В случае успешного развития бизнеса, практически у каждого предпринимателя встаёт вопрос об открытии офиса. При принятии такого ответственного решения, необходимо учесть множество факторов. Ведь даже кажущийся на первый взгляд идеальный выход в виде покупки коммерческой недвижимости, не всегда самый выгодный и правильный. Второй путь – это аренда недвижимости. И здесь возникает вопрос: воспользоваться услугами риэлтора и посредников или снять офис напрямую от собственника.
Преимущества аренды от собственника.
Если при снятии в аренду офиса обойтись без помощи посредников и напрямую заключить договор с собственником недвижимости, то можно получить ряд преимуществ:
- Экономия - не надо платить проценты или фиксированную ставку посреднику.
- Юридическая чистота сделки – можно сразу ознакомиться с документами на имущество. Убедиться, что данное помещение может сдаваться в аренду, что на него не наложен арест, что оно не в залоге, проверить соответствие данных тех. паспорта и плана помещения реальному положению дел. Собственник недвижимости имеет право на заключение сделки.
- Договор - все соглашения, которые будут достигнуты в процессе переговоров, можно зафиксировать в договоре. Т.к. договорённости достигаются с собственником, то только он решает и устанавливает границу этих соглашений. Это касается, начиная сроком аренды и заканчивая её стоимостью.
- Комфорт во время срока действия договора аренды – при возникновении каких-либо вопросов (бытовые проблемы, ремонтные работы, вопросы документооборота, желание обновить интерьер и т.д.) обращаться можно напрямую к ответственному лицу, назначенному собственником недвижимости. И таким образом, исключается множество бюрократических звеньев и эффект «испорченного телефона».
Наша компания работает на рынке недвижимости более 20 лет и является собственником коммерческих площадей. Наше основное направление – сдача в аренду офисов. Мы открыты для диалога и взаимовыгодного сотрудничества.
